Tiszaújváros

Előzetes egyeztetéssel, korlátozott kapacitással.

Felkészítés nélkül az ingatlan:

• kevesebb érdeklődést kap

• sok a távol élő tulajdonos

• erősebb alkuhoz vezet

• hosszabb lesz az értékesítési idő

• Hitelhez kapcsolódó értékbecslésnél az összeg akár 10–15%-kal is a piaci ár alá kerülhet.

Ez milliókat jelenthet.

Örökölt ingatlanoknál, távol élő tulajdonosok esetében – akik elköltöztek – szükséges, hogy legyen helyben valaki, aki végigviszi a teljes ügyintézést lomtalanítástól eladásig.

Tiszaújvárosban tudom vállalni a komplett ingatlan felkészítést és eladást: átlátható folyamattal, folyamatos állapotjelentéssel, tapasztalattal, helyi kapcsolatokkal.

Az ingatlan örökség volt, másfél évig volt a piacon mielőtt megkerestek az eladók.
Tele volt hagyatékkal. Fel kellett készítni az ingatlant az otthonteremtési támogatás feltételeinek is. A legfontosabb szempont a piacképesség javítása volt.

Kiürítettük, lomtalanítottuk az ingatlant az utolsó szögig (a konyhabútor maradt). Kitakarítottunk minimum elvárható szinten. Felkészítettük a házikót, hogy finanszírozható legyen (konyhai szennyvíz kifolyás, belmagasság minimum 190 cm, még ajtót is nyitottunk két épület között, hogy a lakóterületet növeljük, stb).

Az ingatlan bekerült a támogatással megvásárolható körbe.
Két hónapon belül elkelt – közel az irányárhoz.

Végigviszem a teljes előkészítést, ellenőrzöm a munkát, és folyamatosan jelzem az aktuális állapotot.

A cél: az ingatlan eladható, finanszírozható, vonzó állapotba kerüljön.

Helyszíni bejárás és állapotfelmérés.
Áttekintem az állapotot, az ingóságokat, a piacképességet és a kritikus pontokat.

Megkapja:

• mi az a minimum szint, amivel növelni tudjuk az ingatlan piacképességét és amivel gyorsíthatjuk az értékesítés idejét

• várható költség- és időkeret becslés

• írásos összefoglaló fényképekkel dokumentálva

Határidő: az írásos állapotfelmérés a bejárás után 5 munkanapon belül érkezik e-mailben.
Fizetés: bruttó 25 000 Ft, az audit megrendelésekor esedékes.
Beszámítás: ez a díj beszámításra kerül a teljes ügyintézés munkadíjba.
Önálló döntéstámogató szolgáltatás, a folytatás külön döntés.

Ha rám bízza:

• megszervezem a kiürítést-lomtalanítást

• koordinálom a takarítást

• egyeztetem az alvállalkozókat

• felügyelem a munkát

• beszerzem a szükséges anyagokat

• állapotjelentést adok emailben képekkel és teljesített feladatokkal

Ön közben pontosan tudja, hol tartunk.

Műszaki jellegű beavatkozás (pl. fűtés, villany, víz) külön egyeztetés, felár és szabad kapacitás mellett elképzelhető, hogy vállalható.

A kiürítés, pakolás, takarítás, lomtalanítás, adományozásra készítés és elszállítás alvállalkozói költségei nem részei a koordinációs díjnak.
Ezeket az ingatlan állapota alapján, előzetes egyeztetéssel tervezzük meg.
A cél minden esetben a legkedvezőbb megoldás kiválasztása időben és költségben is.

Ingatlanközvetítőként a felkészítéstől az értékesítésig egy kézben tartom a folyamatot:

• vevőszerzés

• hirdetés

• érdeklődők kezelése

• ingatlanbemutatás

• tárgyalás

• zárás

Díjazás: bruttó 2,5% – 3,5%
Minimum díj: 420.000 Ft
(csak sikeres eladás esetén)

Megoldást kap, hogy ingatlana a bemutatás pillanatától erősebb pozícióban legyen…

• tiszta képet, jó sorrendet, kontrollt

• fotózásra és bemutatásra alkalmas állapotot

• kevesebb kifogást, gyorsabb döntést

• rövidebb értékesítési időt

És azt az érzést, hogy végre van valaki helyben, aki valóban viszi a folyamatot.

Ez a szolgáltatás Önnek szól, ha:

• távol és az ingatlantól (külföld vagy más város)

• az ingatlan tele van hagyatékkal és kiürítés, lomtalanítás, takarítás szükséges

• szeretné rövid időn belül eladni a már piacképes ingatlanát.

Az űrlap jelzi a szándékot.
Az adatok alapján ellenőrizhető, hogy az állapotfelmérés releváns-e az ingatlanra.
Pozitív egyezés után időpont-egyeztetés következik, a díj rendezése után indul a felmérés.

Ha most úgy érzi, hogy MEGOLDÁLST KELL TALÁLNIA, az állapotfelmérés jó első lépés.