Általános Szerződési Feltételek

1. Az ÁSZF hatálya

Jelen Általános Szerződési Feltételek (a továbbiakban: ÁSZF) kizárólag ingatlan-közvetítési szolgáltatásra vonatkoznak.

Az ÁSZF a megbízó (a továbbiakban: Megbízó) és az alábbiak szerint meghatározott szolgáltató között létrejövő ingatlanközvetítési jogviszony elválaszthatatlan részét képezi.

2. Szolgáltató és jogalany meghatározása

A felek rögzítik, hogy a szolgáltatás nyújtása és számlázása a Megbízó jogi státuszától függ.

2.1. Magánszemély Megbízó esetén

Szolgáltató és számlázó:

Dulháziné Krizsán Ágnes Réka
egyéni vállalkozó
(a továbbiakban: Szolgáltató)

2.2. Gazdálkodó szervezet Megbízó esetén

Szolgáltató és számlázó:

Hun-Hon Ingatlankezelő Kft.

A Megbízó tudomásul veszi, hogy az ingatlanközvetítési tevékenységet mindkét esetben
Dulháziné Krizsán Ágnes Réka látja el, mint kijelölt értékesítő.

A számlázó jogalany meghatározása a Megbízó jogi minősége alapján történik, és nem érinti a szolgáltatás tartalmát.

3. A szolgáltatás jellege

A Szolgáltató a Megbízó megbízása alapján az ingatlan értékesítésének közvetítését végzi, különösen:

  • az ingatlan piaci pozícionálása

  • hirdetési és értékesítési stratégia alkalmazása

  • érdeklődők kezelése

  • bemutatások és egyeztetések szervezése

  • tárgyalások koordinálása

  • az adásvétel előkészítésének támogatása

A Szolgáltató nem vállal garanciát az ingatlan eladási árára, az értékesítés időtartamára vagy az értékesítés sikerére.

4. Megbízás jellege – kizárólagosság

A Szolgáltató kizárólag kizárólagos ingatlanközvetítési megbízás alapján jár el.

A kizárólagosság időtartama alatt a Megbízó:

  • nem bízhat meg más közvetítőt,

  • nem hirdetheti és nem értékesítheti az ingatlant saját maga,

  • minden érdeklődőt a Szolgáltatón keresztül kezel.

A kizárólagosság megsértése esetén a Szolgáltató jogosult a teljes megbízási díjra.

5. Megbízás időtartama

A megbízás határozott időre jön létre.

A megbízás megszűnését követően is megilleti a Szolgáltatót a megbízási díj, amennyiben a Megbízó a Szolgáltató közreműködésével megismert vevővel köt adásvételi szerződést.

6. Díjazás és fizetési feltételek

A Szolgáltató díjazása az ingatlan tényleges eladási árának százalékában kerül meghatározásra, a felek között létrejövő egyedi megbízási szerződés szerint.

A megbízási díj esedékessé válik az adásvételi szerződés aláírásakor, eltérő megállapodás hiányában.

7. Alkudozás, ajánlatok kezelése

A Megbízó tudomásul veszi, hogy az értékesítés során alkufolyamat zajlik.

A Szolgáltató kizárólag a Megbízó által előzetesen jóváhagyott irányár és alsó limit keretein belül jogosult tárgyalni.

Az alsó limit alatti ajánlat elfogadása kizárólag a Megbízó kifejezett visszaigazolásával történhet.

8. Finanszírozott vásárlás

Amennyiben a vevő hitel vagy egyéb finanszírozás igénybevételével vásárol, a Megbízó tudomásul veszi, hogy:

  • a vételár kifizetése hosszabb időt vehet igénybe,

  • a Szolgáltató nem felel a finanszírozó intézmény döntéséért.

9. Együttműködési kötelezettség

A Megbízó köteles:

  • valós adatokat szolgáltatni,

  • biztosítani a bemutatás feltételeit,

  • együttműködni az értékesítési folyamat során.

Az együttműködés hiánya a megbízás megszüntetésére adhat okot.

10. Felelősség korlátozása

A Szolgáltató:

  • nem felel az ingatlan rejtett hibáiért,

  • nem felel a piaci környezet változásáért,

  • nem vállal felelősséget harmadik fél döntéseiért.

11. Adatkezelés

A személyes adatok kezelése a hatályos jogszabályok szerint történik.
Az adatkezelés részleteit az Adatvédelmi és adatkezelési tájékoztató tartalmazza.

12. Záró rendelkezések

A Szolgáltató jogosult jelen ÁSZF módosítására.
A módosítás a weboldalon történő közzététellel lép hatályba.

A jelen ÁSZF-ben nem szabályozott kérdésekben a magyar jog az irányadó.

Szálláshely Általános Szerzédési Feltétele – Hun-Hon Aparmtan Tiszaújváros, Szederkényi út 25. 1/1.

1. Szolgáltatás tárgya

A Hun-Hon Apartman rövid távú szálláshely-szolgáltatást nyújt magánszemélyek és céges vendégek részére.

2. Foglalás menete

  • foglalási igény weboldalon / emailben

  • visszaigazolás

  • 30% előleg

  • fennmaradó összeg érkezés előtt 7 nappal

3. Előleg + lemondás

A foglalás 30% előleg megfizetésével válik véglegessé.
Az előleg az időpont biztosítására szolgál, lemondás esetén nem visszatéríthető.

A fennmaradó összeg érkezés előtt 7 nappal esedékes.
Amennyiben a végösszeg nem érkezik meg határidőre, a foglalás automatikusan törlésre kerül.

Ha 7 napon belül mondja le:

7 napon belüli lemondás esetén a teljes szállásdíj fizetendő.

4. Érkezés / távozás

Érkezés: 16:00 órától 21:00 óráig

Távozás: 11:00 óráig. Ettől eltérő igény esetén előre egyeztetni szükséges.

5. Vendég kötelezettségei

  • rendeltetésszerű használat

  • károkozás megtérítése

  • házirend betartása

  • személyazonosító okmány bemutatása érkezéskor

6. Kaució / károkozás (ha nincs kaució, akkor is kell)

Ha nincs kaució: A vendég teljes anyagi felelősséggel tartozik az általa vagy kísérői által okozott károkért.

7. NTAK / vendégnyilvántartás

A szálláshely szolgáltató a hatályos jogszabályok szerint vendégnyilvántartást vezet, amelyhez érkezéskor személyazonosító okmány bemutatása kötelező.

8. IFA

Az idegenforgalmi adó nem része a szállásdíjnak, azt a vendég érkezéskor köteles megfizetni.

9. Felelősségkorlátozás

A szolgáltató nem vállal felelősséget a vendég személyes tárgyaiért.

13. Kapcsolat

Magánszemély Megbízó esetén:
Dulháziné Krizsán Ágnes Réka – egyéni vállalkozó

Céges Megbízó esetén:
Hun-Hon Ingatlankezelő Kft.

E-mail: agnes.dulhazine@gmail.com, Telefon: +36 20 289 45 88